الرئيسية للايجار للبيع  دخول  تسجيل  تواصل معنا  English

الشروط و الأحكام

تاريخ آخر تحديث: 8 - نوفمبر - 2018

إن نظام سكن ("الموقع الإلكتروني www.sakan.co و تطبيقي سكن على متجري الأبل و الأندرويد و حسابات التواصل الاجتماعي باسم SakanOnline") تملكه و تديره شركة برايت المشتركة للتجارة العامة و المقاولات (المشار إليها بلفظ "نظام سكن"، "النظام" أو "نحن") و الهدف منه السماح لمستخدمي نظام سكن بتصفح الاعلانات العقارية. كمستخدم لهذا النظام (المشار إليه بلفظ "مستخدم"، "أنت" أو "الخاص بك") ، فإنك تقر بأن استخدامك لهذا النظام لأي سبب من الأسباب، بما في ذلك إجراء التعاملات ("استخدام / باستخدام") يخضع للشروط والأحكام المذكورة أدناه، والتي تشمل بدون تحديد، روابط فعالة لأقسام أخرى مرتبطة مثل، الصفحة الرئيسية، سياسة الخصوصية، التسجيل و الدخول، من نحن، تواصل معنا و ما إلى ذلك (يتم الإشارة إليها بالجمع بلفظ "الشروط").

يحق لنا تغيير هذه البنود والشروط في أي وقت. و يتم اعتبار أي من هذه التغييرات سارية المفعول في اليوم الذي يتم فيه النشر على نظام سكن (انظر التاريخ في أعلى الصفحة). لذا يجب عليك قراءة الشروط في كل مرة تستخدم فيها النظام. و بدخولك لنظام سكن وتسجيل حساب أو استخدام الخدمات التي تقدمها شركة برايت المشتركة للتجارة العامة و المقاولات على النظام، فإنك توافق على الالتزام بالشروط. في حالة عدم موافقتك على كل الشروط أو بعض منها، يجب عليك التوقف عن استخدام نظام سكن.

الشروط و الأحكام لاستخدام نظام سكن:

يجب مراعاة تعاليم الشريعة الإسلامية في جميع البيانات المدخلة سواء في الإعلانات أو بيانات العضو/المعلن وأي مخالفة لذلك ستؤدي لحذف الإعلان وقد يؤدي لإلغاء الحساب.

تتم الاتفاقيات أو العمليات التجارية (بيع، شراء، تأجير أوغير ذلك) بين طرفي العملية (المعلن والمتصفح) مباشرة وبدون أي مسؤولية أو تدخل من نظام سكن.

نظام سكن غير مسؤول عن و لا يسمح بـ:

-أي إعلانات لا تحقق المصداقيه.

-إعلانات خاطئة أو مضللة.

-إعلانات مع صور خاطئة.

-انتهاك أي من حقوق أي طرف اخر.

-نسخ أو تعديل أو نشر محتوى لشخص آخر دون موافقته.

-استخدام معلومات شخصية خاصة بأشخاص آخرين دون موافقة صريحة منهم.

للاستفسار أو لإبداء مقترحات يمكن التواصل مع إدارة نظام سكن مباشرة وبجميع الطرق المتاحة في صفحة تواصل معنا.

لا يتحمل نظام سكن أو أي شخص يشترك في إعداد أو إنتاج أو توزيع أي مادة في هذا النظام أية مسؤولية عن أي ضرر مباشر أو غير مباشر مادي أو معنوي ينشأ من استعمال هذا النظام أو من عدم التمكن من استعماله أو من أي خطأ أو حذف أو عيب يوجد فيه أو من عدم صحة المعلومات التي يقدمها أو من أي تأخير أو انقطاع في بثه.

يوفر نظام سكن ترجمة للنسخة العربية من الشروط و الأحكام باللغة الإنجليزية، إلا أن النسخة العربية هي فقط المعتمدة. فضلاً عن ذلك، إن كان هنالك تضارب بين النسخة العربية للشروط و الأحكام وأي ترجمة أخرى لها، فإن النسخة العربية هي المرجع الأساسي.

شروط تسجيل حساب معلن على نظام سكن:

1-ادخال رقم جوال/نقال كويتي صالح و فعال فقط، لن يقبل النظام أرقام هواتف أرضية أو بدالة أو أرقام دولية.

2-تعريف النظام بنوع المعلن (حارس، مالك، مكتب عقاري، شركة...إلخ)

3- ادخال اسم المعلن الشخصي أو الاسم التجاري، في حال عدم الرغبة في ذكره فسيقوم النظام باختيار كلمة "مسؤول العقار" أو وصفه "حارس، مالك، مكتب عقاري...إلخ" تلقائيا.

4- لا يُسمح باستخدام اسم معلن غير لائق أو استخدام حروف أو أرقام مبهمة.

5-اختيار كلمة سر/مرور مناسبة لتحمي بها حسابك، حيث أننا غير مسؤولين عن ضعفها و تمكن الآخرون من استخدامها أو اختراقها.

6- يحق للمشترك تغيير رقم الجوال/النقال بعد التسجيل و بعد التواصل معنا للتأكد من صلاحية الرقم الجديد.

7- يجب التأكد من صحة البيانات المُدخلة مع الحرص على تحديثها باستمرار.

8- في حال مخالفة شروط تسجيل حساب معلن، سيتم اغلاق الحساب اذا تبين بأن المعلومات المقدمة لا تتوافق مع الشروط المذكورة، و عليه سيتم ايقاف نشر جميع العقارات المدرجة في الحساب.

9-يعلم المُعلن بأن معلومات الاتصال الخاصة به (رقم الجوال/النقال أو البريد الإلكتروني) والتي قام بإضافتها سيتم نشرها على نظام سكن وذلك ليتمكن الطرف الآخر من التواصل معه وإتمام العملية التجارية معه. وعليه لا يُلزم نظام سكن بسرية هذه البيانات. ويتحمل المُعلن المسؤولية الكاملة عن كل ما يخصه وما يقوم بتعبئته في النظام.

شروط اضافة عقار في نظام سكن:

يجب أن تتوفر الشروط التالية في الاعلان ليتم قبولها في نظام سكن اذا تمت عملية الاضافة من قبل المعلن:

1-تحديد نوع الخدمة (للايجار/للبيع) و تحديد نوع العقار (سكني/تجاري/أراضي/ترفيهي) و التصنيف الخاص بالنوع (شقة، دور، أرض، بيت... إلخ).

2-ذكر سعر الايجار أو البيع.

3-اضافة العنوان، و الذي يتكون من المحافظة، المدينة و رقم القطعة، في هذه الحالة سيظهر للمستخدمين كعنوان تقريبي. و يفضل ذكر العنوان بالتفصيل و ذلك باضافة الشارع و رقم الجادة و المنزل و القسيمة، ليظهر عنوان فعلي للعقار و محدد على الخارطة.

4-أن تتوفر 3 صور على الأقل خاصة بالعقار، و من ضمنهم صورة العقار من الخارج، بحيث تكون الصور جميعا واضحة و خالية من أية شعارات أو نصوص.

5-في حال كان العقار من نوع التجاري/الاستثماري (محل، مكتب، دور، سرداب أو مخزن) فيجب ذكر مساحة البناء للعقار. و في حال كان من نوع الأراضي فيجب ذكر مساحة الأرض. و في حال كان من نوع الفلل أو البيوت فيجب ذكر مساحة الأرض و يفضل ذكر مساحة البناء.

6-وصف واضح و وافي للعقار، و ذلك بكتابة الوصف و اختيار المواصفات من النظام كعدد الغرف و الحمامات و المساحات و الخيارات الأخرى المتوفرة بما تتناسب مع نوع العقار.

7-لايُسمح بإضافة روابط لمواقع أو حسابات تواصل اجتماعي أو أي شيء ليس له علاقة بالعقار نفسه أو حتى اعلان لعقار آخر.

8-عند إضافة أي إعلان يجب التأكد من إضافته في مكانه الصحيح من حيث المحافظة و المنطقة و القسم والتصنيف الفرعي ...إلخ، و يجب الإلتزام بالمصداقية في جميع بيانات الإعلان المُضاف.

9-في حال مخالفة شروط الاعلان، سيتم رفض الاعلان، و على المعلن التحقق من الشروط و اضافة ما نقص منها.

الشروط الواجب توفرها في الاعلان اذا تم تصويره من قبل موظفي سكن:

1-جميع الشروط السابقة لاضافة عقار.

2-اضافة القياسات الخاصة بالعقار و/أو أجزاؤه (اذا توفرت).

3-اضافة الفيديو (اذا توفر).

4-اضافة رسم مخطط تقريبي للعقار (في حال توفر الفيديو و القياسات).

شروط ادارة الحساب و الاعلانات العقارية:

1-الاعلانات الفردية:

a.المدة الزمنية لاعلان العقار هي (30) ثلاثون يوما و تبدأ من تاريخ النشر.

2-الاعلانات المميزة:

a.المدة الزمنية للاعلان المميز هي (7) سبعة أيام و تبدأ من تاريخ الدفع.

b.الاعلانات التي تم نشرها في نظام سكن فقط هي التي لها الحق بالتمييز.

3-الاشتراكات:

a.المدة الزمنية للاشتراك هي (1) سنة ميلادية تبدأ من تاريخ الدفع.

b.عدد الاعلانات المتاحة لكل اشتراك هي حسب نوع الاشتراك.

c.صلاحية نشر جميع الاعلانات تنتهي بانتهاء مدة الاشتراك.

4-مدة تدقيق و نشر الاعلان في نظام سكن هي (48) ثمانية و أربعون ساعة كحد أقصى، تبدأ من تاريخ اضافة أو تعديل الاعلان للاضافات أو التعديلات التي تمت من قبل المعلن. و تكون مدتها (3) ثلاثة أيام عمل رسمي كحد أقصى في حال تم تصويرها من قبل موظفي سكن، و تبدأ من تاريخ التصوير.

5-يحق للمعلن تعديل سعر العقار فقط للاعلان الذي تم نشره و لا يحق له تغيير أصل الاعلان، أو استبداله بعقار آخر.

ما يترتب على مخالفة هذه الشروط:

1-جميع الرسوم المالية للخدمات في نظام سكن غير قابلة للاسترداد و لن يتم اعادة/تعويض أي مبالغ مالية للمعلن، و إنما تبقى القيمة المالية المدفوعة في نظام سكن، و يحق للمعلن باعادة استخدامها ضمن الفترة الزمنية المتاحة له بعد تحقيق الشروط المذكوره مسبقا.